ローレルハイツ北天満2号棟

  • 大阪府大阪市北区池田町

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
3,880万円
54.5万円/㎡
相場
4,032万円
56.6万円/㎡
2,641
3,568
4,495
5,422
AI査定結果
推定相場価格
4,032万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,568万円〜4,495万円
50.1万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ローレルハイツ北天満2号棟
3,880万円（54.5万円/㎡）/ 14階 / 71.25㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴87件の平均平米単価は52.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/293,880万円54.5万円14階 71.25㎡ 2LDK南
2026/01/234,880万円62.0万円9階 78.75㎡ 3LDK東
2025/12/253,980万円64.3万円4階 61.87㎡ 3LDK東
2025/12/213,980万円64.3万円4階 61.87㎡ 2LDK+S東
2025/12/104,180万円61.6万円5階 67.85㎡ 3LDK南
2025/11/153,480万円48.8万円2階 71.25㎡ 3LDK南
2025/11/033,680万円59.5万円2階 61.87㎡ 2LDK西
2025/11/023,480万円48.8万円14階 71.25㎡ 3LDK南
2025/10/273,450万円43.8万円4階 78.75㎡ 4LDK南
2025/10/113,980万円58.7万円5階 67.85㎡ 3LDK南
2025/10/063,680万円59.5万円2階 61.87㎡ 3LDK西
2025/10/032,589万円57.5万円6階 45㎡ 1LDK東
2025/09/223,980万円64.3万円2階 61.87㎡ 2LDK西
2025/08/243,980万円64.3万円2階 61.87㎡ 3LDK西
2025/08/033,480万円48.8万円2階 71.25㎡ 2LDK+南
2025/07/104,280万円60.1万円12階 71.25㎡ 2LDK南
2025/06/074,380万円48.7万円1階 90㎡ 2LDK北
2025/05/163,980万円50.5万円14階 78.75㎡ 2LDK+西
2025/05/113,780万円49.3万円2階 76.75㎡ 3LDK南
2025/05/014,150万円52.7万円14階 78.75㎡ 2LDK+西
2025/04/273,780万円53.1万円8階 71.25㎡ 2LDK+S南
2025/04/193,080万円49.8万円2階 61.87㎡ 3LDK西
2025/04/193,780万円53.1万円8階 71.25㎡ 3LDK南
2025/04/153,898万円54.7万円6階 71.25㎡ 3LDK東
2025/04/123,280万円53.0万円2階 61.87㎡ 3LDK西
2025/04/074,350万円55.2万円14階 78.75㎡ 2LDK+西
2025/04/023,280万円46.0万円11階 71.25㎡ 3LDK南
2025/03/204,680万円52.0万円1階 90㎡ 2LDK北
2025/03/133,850万円48.9万円2階 78.75㎡ 3LDK東
2025/03/023,980万円51.9万円2階 76.75㎡ 3LDK南
2025/03/024,780万円53.1万円6階 90㎡ 4LDK東
2025/02/273,480万円48.8万円11階 71.25㎡ 3LDK南
2025/02/184,498万円57.1万円9階 78.75㎡ 3LDK東
2025/02/153,780万円53.1万円14階 71.25㎡ 2SLDK西
2025/02/113,180万円57.2万円4階 55.62㎡ 2LDK東
2025/02/073,780万円53.1万円14階 71.25㎡ 3LDK西
2025/02/013,998万円56.1万円6階 71.25㎡ 3LDK東
2025/01/253,580万円50.2万円6階 71.25㎡ 3LDK南
2025/01/253,980万円55.9万円8階 71.25㎡ 3LDK西
2024/12/104,480万円56.9万円11階 78.75㎡ 3LDK南
2024/12/083,480万円44.2万円9階 78.75㎡ 2LDK東
2024/11/302,980万円41.8万円6階 71.25㎡ 3LDK東
2024/11/192,900万円41.8万円6階 69.37㎡ 3LDK東
2024/11/073,680万円51.6万円6階 71.25㎡ 3LDK東
2024/11/063,300万円47.6万円6階 69.37㎡ 3LDK東
2024/10/254,198万円53.3万円10階 78.75㎡ 3LDK+S南東
2024/10/224,198万円53.3万円10階 78.75㎡ 3LDK東
2024/10/174,198万円53.3万円10階 78.75㎡ 2LDK+S東
2024/10/153,380万円60.8万円4階 55.62㎡ 2LDK東
2024/10/104,150万円46.1万円9階 90㎡ 3SLDK東
2024/10/024,198万円53.3万円10階 78.75㎡ 2SLDK南東
2024/10/013,280万円46.0万円6階 71.25㎡ 3LDK東
2024/09/164,198万円53.3万円14階 78.75㎡ 2SLDK南東
2024/09/083,180万円57.2万円8階 55.62㎡ 2LDK東
2024/09/073,780万円53.1万円10階 71.25㎡ 3LDK西
2024/09/073,980万円44.2万円14階 90㎡ 4LDK南東
2024/08/293,080万円44.4万円2階 69.37㎡ 2LDK東
2024/08/243,650万円51.2万円11階 71.25㎡ 3LDK南
2024/07/293,180万円60.7万円8階 52.42㎡ 2LDK東
2024/07/274,280万円47.6万円4階 90㎡ 3LDK南
2024/07/253,990万円56.0万円10階 71.25㎡ 3LDK東
2024/07/234,180万円46.4万円9階 90㎡ 3SLDK東
2024/07/224,380万円48.7万円9階 90㎡ 3LDK+S東
2024/07/094,280万円47.6万円14階 90㎡ 4LDK南東
2024/07/053,990万円56.0万円10階 71.25㎡ 2SLDK西
2024/06/213,480万円50.6万円13階 68.75㎡ 3LDK南
2024/06/033,980万円50.5万円6階 78.75㎡ 3LDK東
2024/05/204,480万円49.8万円9階 90㎡ 3SLDK東
2024/05/033,698万円51.9万円9階 71.25㎡ 2LDK東
2024/04/163,880万円54.5万円9階 71.25㎡ 2LDK東
2024/04/163,380万円42.9万円10階 78.75㎡ 3LDK東
2024/04/154,380万円48.7万円4階 90㎡ 3LDK南東
2024/04/141,980万円47.1万円2階 42.03㎡ 1LDK西
2024/04/084,480万円49.8万円4階 90㎡ 3LDK南
2024/04/073,780万円48.0万円13階 78.75㎡ 3LDK西
2024/04/043,880万円62.7万円14階 61.87㎡ 2LDK西
2024/03/303,880万円51.5万円6階 75.3㎡ 3LDK西
2024/03/213,880万円49.3万円6階 78.75㎡ 3SLDK西
2024/03/182,480万円55.1万円11階 45㎡ 1LDK東
2024/03/183,480万円50.6万円13階 68.75㎡ 2SLDK南
2024/03/162,480万円34.8万円11階 71.25㎡ 3LDK東
2024/03/153,980万円50.5万円13階 78.75㎡ 3LDK西
2024/03/033,598万円50.5万円11階 71.25㎡ 3LDK東
2024/02/204,180万円53.1万円13階 78.75㎡ 3LDK西
2024/02/182,850万円41.1万円6階 69.37㎡ 3LDK西
2024/02/182,480万円55.1万円7階 45㎡ 1LDK東
2024/02/154,380万円55.6万円13階 78.75㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
ローレルハイツ北天満2号棟
大阪市北区池田町
天満駅4分 3,880万円54.5万円71.25㎡2LDK14階 / 14階建 南1979年1342戸SRC
2025/02/27ローレルハイツ北天満B号棟
大阪市北区池田町
天満駅6分 3,680万円51.6万円71.25㎡2LDK8階 / 14階建 南1979年1342戸SRC
2025/03/20ローレルハイツ北天満1号棟
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,980万円55.9万円71.25㎡2LDK8階 / 14階建 東1979年1342戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市北区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は大阪市北区の平均と比較して19.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-12.5%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレルハイツ北天満2号棟
所在地大阪府大阪市北区池田町
交通大阪環状線天満駅徒歩4分
築年月1979年
階数14階建
総戸数1342戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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